Leonding, Eigentumswohnung inkl. Einzelgarage

4060 Leonding

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
90 m2
Etage
3
verfügbar ab
nach KP-Erlag TH-Kto.
Online-ID
9155818
Anbieter-ID
964/30387
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 384,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,12
Heiz­kosten
Netto
€ 76,44
Sonstige Kosten
Netto
€ 131,22
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.04.2030
Heizwärmebedarf
95 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
× / € 18,43 Miete

Die charmante Eigentumswohnung im Stadtteil Rufling, mit großer Loggia befindet sich im 3. Stock und ist durch den modernen Lift bequem zugänglich.

Der Leondinger Stadtteil Rufling ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz mittels Bus (Linie 17) und Haltestelle direkt vor der Haustüre, sowie der Linzer Lokalbahn angebunden. Das Zentrum von Leonding sowie das Stadtzentrum von Linz sind somit bestens erreichbar. Auch die Nähe zur Plus City garantiert beste Infrastruktur.  

Die erst kürzlich renovierte Wohnung bietet neben 3 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern auch eine Küche, ein modernes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und eine große, sonnige Loggia mit Blick ins Gebirge und in den  großen Garten, welcher zu Mitbenützung einlädt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, wobei die Heizkosten in der Betriebskostenvorschreibung inkludiert sind, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich gibt es zahlreiche Parkplätze im Freien, welche zum Haus gehören. 

Die Nähe zum Kürnbergwald, als Naherholungsgebiet ist ideal und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Wohnungssuchende, welche eine per Lift leicht zugängliche, gepflegte, helle Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick suchen, sind hier besten aufgehoben.  

Übrigens, die Wohnung ist bereits frei und es steht einem raschen Einzug nichts im Wege.

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Ursula Leister

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