Leben am Wasser! Top Studiowohnung mit Balkon in super Lage! Provisionsfrei mit hochwertiger Ausstattung

1220 Wien, Donaustadt

€ 790,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
30,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
30,83 m2
Freifläche
5,96 m2
Etagenanzahl
8
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9902000
Anbieter-ID
124712_058
Stand vom
16.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,00
Gesamt­miete
€ 712,01
Netto­kalt­miete
€ 718,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 70,90
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.07.2033
Heizwärmebedarf
20.61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Heim kommen und sich wohl fühlen. Am Abend einen Spaziergang an der Neuen Donau? Oder einen coolen Cocktail am Copa Beach genießen. All das und noch viel mehr erwartet Sie in dieser hellen und gemütlichen Studiowohnung mit top ausgestatteter Küche und modernem Badezimmer. Genießen Sie Ihr Frühstück am sonnigen Balkon. DANUBEVIEW. Ein Wohnerlebnis in top Lage. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Küche komplett mit Geräten Walk-In Dusche bodeneben Parkett Feinsteinzeug Balkon

Lage

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Philipp Kraus

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