Langholzfeld | 3-Zimmerwohnung inkl. Küche

Ringstraße, 4061 Langholzfeld

€ 994,50
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ringstraße, 4061 Langholzfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
74 m2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9302730
Anbieter-ID
350
Stand vom
24.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 994,50
Gesamt­miete
€ 994,50
Netto­kalt­miete
€ 742,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 252,10
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
12
Höchstmietdauer
48
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Endenergiebedarfskennwert
39.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
39.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2003
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

RUHIG UND ZENTRAL WOHNEN IM LANGHOLZFELD

Im wunderschönen Langholzfeld befindet sich diese bezaubernde Wohnung im 1.OG in einer Eigentums-Wohnanlage welche 2003 errichtet wurde.

Auf 74 m² Wohnfläche finden Sie 2 Schlafräume und einen Wohn-Essbereich mit insgesamt 28 m², sowie ein Bad mit Tageslicht, eine Diele mit rd. 7 m², den Abstellraum und ein getrenntes WC.

Der Wohnbereich und die Schlafräume wurden mit Stabparkettböden ausgeführt. Im offenen Wohn-Essbereich finden Sie eine moderne Küche in Grau/Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten von Elektra_Bregenz. Diese Küche wurde im Jahr 2019 angeschafft und ist in der Miete bereits inkludiert. Die Ausstattung der Küche umfasst ein Backrohr mit Induktionsherd, 1 Dunstabzug, 1 Geschirrspüler, eine Edelstahlspüle und ein Side-by-Side Kühlschrank von Gorenje.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 8 m² große Loggia mit Markiese. Hier können Sie südwestlich die Abendsonne genießen.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und teilweise über Insektenschutz.

Die Sanitärbereiche wurden mit zeitlosen Fliesen ausgeführt. Das Bad mit Badewanne wurde vom Vermieter mit einem Waschtisch samt Unterbau, Spiegelschrank und Wandschränken möbliert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Abrechnung erfolgt über eine externe Firma.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein zugewiesener Privatparkplatz im Freien sowie ein geräumiges Kellerabteil, welche in der Miete inkludiert sind.

Als Kaution sind € 4.000,- zu hinterlegen.

Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis:

monatliche Miete € 742,40
monatliche Betriebskosten € 252,10

Gesamtmiete pro Monat € 994,50 inkl. 1 TG-Platz und 1 Freiparker

Strom, Wasser und Wärme werden nach tatsächlichem Verbrauch gesondert abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Die Wohnung wird befristet ab 1. April auf die Dauer von 3 Jahren vermietet, eine Verlängerung nach Ablauf ist gerne möglich.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Eigentümern werden von uns nach Möglichkeit überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb auch keine Gewähr. Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen !

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt wurden und den Mieter keine Provisionspflicht trifft (Bestellerprinzip).

Sag Hallo zu Deinem neuen Zuhause !

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0732/945856 oder eine E-Mail an: willkommen@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: B

Lage

Grünlage, Siedlungsgebiet, Ruhelage

Anfrage senden

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Herr Thomas Watzinger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 350 - vielen Dank!