landwirtschaftliches Anwesen mit Potenzial
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Objektbeschreibung
Vierseithof mit Garantie auf Privatsphäre durch den nicht einsehbaren Innenhof Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Landwirtschaft wurde bis vor kurzem als bäuerlicher Vollerwerbsbetrieb geführt und bietet eine ideale Grundlage für vielfältige landwirtschaftliche Nutzungen. Zum Verkauf steht das Wohnhaus einschließlich aller Nebengebäude auf einem ca. 5.864 m² großen Grundstück. Zusätzlich können weitere Flächen im Umfang von ca. 20.000 m² extra erworben und bis ca. 120.000 m² zu ortsüblichen Preisen gepachtet werden. Gebäude und Flächen: Wohnhaus: Die Wohnfläche von insgesamt ca. 217 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, die viel Platz und Komfort bieten. Nebengebäude: Alle Nebengebäude sind in gutem Zustand und umfassen eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.470 m². Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der landwirtschaftlichen Produktion bis hin zur Lagerung und Werkstattnutzung. Besonderheiten: Ein Highlight dieses Vierseithofs ist der nicht einsehbare Innenhof, der absolute Privatsphäre garantiert. Dies macht die Immobilie nicht nur für landwirtschaftliche Zwecke, sondern auch als Rückzugsort besonders attraktiv. Rechtliche Hinweise: Aufgrund der landwirtschaftlichen Widmung muss der Kauf durch die Grundverkehrsbehörde genehmigt werden. Eine entsprechende landwirtschaftliche Ausbildung, ein Nutzungskonzept und Kenntnisse in der landwirtschaftlichen Betriebsführung sind von Vorteil und können den Genehmigungsprozess erleichtern. Zusätzliche Informationen: Die zentrale Lage und die Möglichkeit, weitere Grundstücke zu erwerben oder zu pachten, bieten großes Potenzial für die Erweiterung und Diversifizierung der landwirtschaftlichen Nutzung. Ob Viehzucht, Ackerbau oder spezialisierte landwirtschaftliche Projekte – dieser Vierseithof bietet die optimale Ausgangsbasis. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre landwirtschaftliche Zukunft in einer idyllischen und geschützten Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 334.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at
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