Landhausvilla mit Wohnrecht in Weilbach zu verkaufen

4984 Weilbach

€ 470.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4984 Weilbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
2 963 m2
Wohnfläche
210 m2
Kellerfläche
54,28 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9338004
Anbieter-ID
470
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (36 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2034
Heizwärmebedarf
168 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Eine Win - Win Situation für beide Seiten

Verhandlungsbasis: € 470.000,-- abzüglich 100.000,-- für Wohnrecht ergibt € 370.000 ,--

Ein tolles Objekt, ein wunderbares schönes Wohnensemble ist die Grundlage für diese besondere Kaufmöglichkeit mit Wohnrecht, wobei der Käufer die Möglichkeit hat auch in einem Hausteil selbst einzuziehen. Es gibt zwei separate Wohnungen.

Was gehört nun zu dem schönen Anwesen dazu:

  • großes Baulandgrundstück, teilbar
  • ein herrlicher Swimmingpool
  • ein schöner Garten mit Poolhaus
  • eine sehr gediegene Landhausmöblierung mit Kachelöfen

Vorteil für die Verkäuferin: Wohnrecht im eigenen Haus.

Vorteil für den Käufer: ein tolles Landhausensemble, das günstig erworben werden kann, fiktive Miete wird beim Objektpreis für 10 Jahre abgezogen.

Alles Weitere nach Besprechung und Vereinbarung.

Fakten:

  • ca. 2.963 m² Gfl.- Widmung: Bauland-Dorfgebiet
  • Grundstück teilbar nach Bedarf
  • großzügiger Pool
  • Poolhaus
  • parkähnlicher Garten
  • Gehwege mit Natursteinpflaster
  • Doppelgarage
  • viele Stellplätze
  • hauseigener Brunnen
  • ca. 210 m² Wfl.
  • 3 Badezimmer + 3 WC
  • Kunststofffenster 2-fach verglast
  • Terrassen, Balkone
  • Kellerstüberl
  • Heizung: Öl-Zentralheizung + 2 Kachelöfen

Eine traumhafte Liegenschaft, die Sie sich keinesfalls entgehen lassen sollten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

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IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Herr Ing. Christian Lackner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 470 - vielen Dank!