Landhausjuwel am Donauufer

4142 Hofkirchen im Mühlkreis

€ 975.000,00
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4142 Hofkirchen im Mühlkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
4 500 m2
Grundstück
4 500 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
580 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9471055
Anbieter-ID
0004004224
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 975.000,00
Provision für Käufer
€ 35.100,00
Aus­stell­datum
17.05.2024
Heizwärmebedarf
215 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

In traumhafter Lage direkt am Donauufer, zwischen den geschichtsträchtigen Städten Linz und Passau, befindet sich in unvergleichlicher Alleinlage dieses bezaubernde Landhaus. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser exklusiven Lage zu erwerben. Mit einem großzügigen Grundstück, das eine spektakuläre Aussicht auf die Donau bietet, stellt dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung dar.


Die Lage des Anwesens ist ebenso einzigartig wie das Haus selbst. In der Nähe befinden sich die Ortschaften Waldkirchen am Wesen, Wesenufer, Hofkirchen im Mühlkreis, Engelhartszell und Niederranna. Hier profitieren Sie von guter Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die sprichwörtliche Gastlichkeit des Mühlviertels erwartet Sie in verschiedenen Restaurants und Gasthäusern in der Gegend.


Die wunderschöne Umgebung im oberen Donautal ist ein Paradies für

Sportbegeisterte. Wassersport, Bootfahrten, golfen im Golfclub Pfarrkirchen,

jagen, fischen, wandern entlang des Donausteigs oder Radfahren entlang des

Donauradweges sind einige Beispiele der unzähligen Freizeitmöglichkeiten.


Die Nähe zu mehreren Schiffsanlegestellen Wesenufer, Engelhartszell und Schlögen und dem Yachthafen Schlögen ermöglicht es, die Donau in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Vom Naturhafen Freizell können Sie auf eigene Faust mit einer Zille die Donau erkunden. Darüber hinaus lässt sich die traumhaft schöne Gegend im Gleitschirmclub Marsbach von oben genießen.


Viele Touristenattraktionen, wie das Naturwunder die Schlögener Schlinge und die Ruine Haichenbach, sind nur wenige Minuten von dem Anwesen entfernt.


Das Landhaus wurde teils liebevoll saniert und es verfügt über einzigartige Merkmale, von alten Steinmauern, bis hin zu antiken Details, die besonderen Charme versprühen und dieses Anwesen zu einem wahren Juwel machen.


Ein Highlight ist der großzügige und über mehrere Stockwerke gebaute Wintergarten, der das ganze Jahr über einen unvergleichlichen Blick auf die Donau und die umliegende Natur ermöglicht.


Die traditionelle Stube, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzofen, bietet eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende.


Der großzügige Weinkeller bzw. Weinbar ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie und bietet ausreichend Platz zur Lagerung edler Tropfen. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner gibt es mehrere Gartenhäuser auf dem weitläufigen Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.


Zusätzlich verbirgt sich noch großes Potential, das Landhaus zu vervollständigen. Die Fertigstellung einer eigenen Wohneinheit im hinteren Bereich des Hauses sowie der Ausbau des Dachgeschosses ist eine weitere Möglichkeit.


In diesem Landhaus finden Familien viel Platz, während Sie auch Ihren Gästen in einem eigenen Bereich eine besondere Zeit bieten können. Durch die verschiedenen Flächen und der Großzügigkeit des Anwesens ist auch hier der

perfekte Platz für Therapie, Praxis oder Seminare usw.


Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage direkt an der Donau, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück unberührter Natur und Tradition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern!


Garagen, Wintergarten, Weinkeller, Seminarraum, Gartenhäuser, Holzofen, Sauna, Wasser-Wärmepumpe, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden.


Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar! 

Anfrage senden

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Frau Andrea Hofmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Hofmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004004224 - vielen Dank!