Landhaus in erhabener Lage

4782 St. Florian

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4782 St. Florian
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
8 253 m2
Wohnfläche
230 m2
Kellerfläche
105 m2
Nutzfläche
298 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9477596
Anbieter-ID
0004000532
Stand vom
09.10.2024
Provision für Käufer
3,6% inkl. Ust.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
09.09.2023
Heizwärmebedarf
84.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Baujahr
1981
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
5
Garagen und Stellplätze
2

LA VITA CON VISTA


Seiner ländlichen Umgebung angepasst darf man dieses Haus in einmaliger Lage getrost als Villa deklarieren!


Im Stile der 80er-Jahre erbaut und dennoch in zeitlosem Charme erhalten geblieben.


Genießen Sie auf einem Grundstück mit über 8.000m² Ihr Leben und lassen Sie die ausladende Weitsicht auf sich einwirken!

Eine unvergleichbare Granit-Terrasse mit ansprechendem Pool lässt Sie und Ihre lieben Freunde die schönen Seiten des Lebens genießen!


Großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen:

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 105 m², Obergeschoss ca. 125 m² Wohnfläche.

Nutzfläche Kellergeschoss ca. 105 m²


Highlights:

  • Vollmöbliert
  • 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer
  • großzügiges Badezimmer
  • Garage mit 2 Stellplätzen
  • offener Kamin auf der Terrasse
  • Idyllische Gartenanlage mit altem Baumbestand
  • Granit-Terrasse mit Edelstahlpool
  • Kapelle im Garten
  • Moderne Erdwärmeheizung mittels Fußbodenheizung


Eigener Brunnen und Ortswasser, Glasfaseranschluss möglich, Kanalanschluss.


Dank der naheliegenden Infrastruktur erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, den Autobahnanschluss der A8, Restaurants, Cafes, Ärzte, .....


SCHÄRDING - die malerische Stadt in Oberösterreich liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau. Das Besondere an Schärding ist die wunderschöne barocke Architektur, welche die kleine Stadt zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel macht. Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, das reichhaltige Kulturangebot und die freundliche Art der Einheimischen laden zum Genießen und Verweilen ein.




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Herr Stefan Oberrader

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