LAGERHALLE (BJ 2022) mit integrieter Bürofläche in logistisch perfekter Linzer Zentralraumlage - (hochregaltaugliche) Innenhöhe 9 m - staufreie Verkehrsanbindung - max. Flexibilität dank moderner Bauweise!

Melissenweg, 4020 Linz

€ 7.548,64
Gesamtbelastung
4
Zimmer
1 070,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Melissenweg, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Zimmer
4
Gesamtfläche
1 070,61 m2
Büroflächen
152,25 m2
Nutzfläche
1 070,61 m2
Lagerfläche
918,36 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9770387
Anbieter-ID
6650/26232
Stand vom
05.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 34.900,00
Provision für Mieter
PROVISIOSNFREI
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 6,63
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.548,64
Gesamt­miete
Netto
€ 7.548,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.096,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 452,10
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
12
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Linz / Bergern / Salzburger Straße / Melissenweg : NEUBAU!!!

Individuell planbare/nutzbare sowie praktisch ausgestattete NEUBAU-Lagerhalle (Innenhöhe bis zu 9 m bei Kategorie 2 und bis zu 7,5 m bei Kategorie 3) mit 152,25 m² beheizter Bürofläche in bester Zentralraumlage mit idealer Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung (A1 und A7) zu vermieten! Hohe Flexibilität bzgl. Verwendungszweck dank modernster Bauweise! Die gesamte Halle kann auf Wunsch sowohl beheizt als auch klimatisiert werden.

- Bürofläche (beheizt) 152,25 m²
- Lagerfläche (auf einer Ebene) 918,36 m²
- 7-12 KFZ-Stellplätze inkl.

Ausstattung:
Heizung (Büro), (Warm-)Wasser, (Stark-)Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr...

Miete (exkl. MwSt.): ca. € 7.471,46 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...)
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

BEFRISTUNG VON 2 - 12 JAHRE MÖGLICH!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Interspar, Plus City, Autobahn, Salzburger Str., Zentrum...

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Herr Christoph Bachhuber

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