Ländliches Paradies in Alleinlage mit 8ha Grund

4143 Neustift

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4143 Neustift
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Gesamtfläche
85 930 m2
Grundstück
85 930 m2
Wohnfläche
360 m2
Nutzfläche
1 000 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9547988
Anbieter-ID
0004004328
Stand vom
03.10.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
06.04.2020
Heizwärmebedarf
194 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet

Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinen zwei Häusern und in Alleinlage, umgeben von idyllischem ca.  24.693 m² Wald und ca. 60.610 m² Wiesen, keine Wünsche offen lässt.


Hauptgebäude:

Das Hauptgebäude, das 2005 kernsaniert wurde, beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung. Das Haupthaus teilt sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten. Die große Wohneinheit im Obergeschoss lässt sich ohne großen Aufwand in eine weitere Wohnung teilen, sodass insges. 3 Parteien im Haus Platz finden.


Nebengebäude:

Das Nebengebäude, das direkt mit der Scheune verbunden ist, bedarf einer umfassenden Sanierung und bietet Potential zur individuellen Gestaltung. Ob als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Für Weinliebhaber bietet der Weinkeller den idealen Platz zur Lagerung edler Tropfen. Der Anbau bietet Platz für eine Weinbar.

Viel Stauraum und Lagerräume (Erdkeller) finden Sie in den umliegenden Gebäuden und Räumen. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.


Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Gehminuten vom Badesee Rannastausee entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 45 min. erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60 min. In nur 15 min erreichen Sie das Naturparadies Donau mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ob biken entlang des Donauradweges, wandern entlang des Donausteigs, bootfahren und Wassersportarten hier ist vieles möglich. Bootsanlegestellen und das Naturwunder und Touristenattraktion die Donauschlinge befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.


Dieses Sacherl ist die perfekte Wahl für alle, die Auszeit vom Alltag suchen und zur Ruhe kommen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der unberührten Schönheit der Natur verzaubern.


Die derzeitigen Besitzer möchten gerne wohnen bleiben und würden bei der Erhaltung und Pflege des Hauses behilflich sein. Dies ist aber keine Bedingung, sondern nur eine Möglichkeit.


Wiesen, Wald, eigenes Wasser, kein Kanalanschluss, Solaranlage für Warmwasser, Pellets- und Stückgutheizung, Holzofen, Erdkeller, Selch, Weinkeller, kleiner Stall, Scheune, 2 Doppelgaragen. Eine Montage einer PV-Anlage wäre noch die Vervollständigung zu einem völlig autarken Wohnen.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.


Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!

Anfrage senden

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Frau Andrea Hofmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Hofmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004004328 - vielen Dank!