Laakirchen Zentrum - Lager/Büro/Geschäft

Gmundner Straße 6, 4663 Laakirchen

€ 1.572,00
Gesamtbelastung
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gmundner Straße 6, 4663 Laakirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
126 m2
Lagerfläche
10 m2
Online-ID
9066764
Anbieter-ID
584
Stand vom
16.02.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.572,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 312,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130 kWhm2a

/Ordination/Lager/ Büro Laakirchen Zentrum Das Lokal befindet sich im Zentrum von Laakirchen gegenüber dem Billa Markt und die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. In den letzten Jahrzehnten war es ein beliebter Treffpunkt der Bevölkerung, wo es als Caféhaus, Bar und Pizzeria genutzt wurde. Die Räumlichkeiten könnten auch zu einem Büro, einer Praxis oder Lager umgebaut werden. Für die Zeit der Renovierung wird vom Eigentümer keine Miete verlangt. 4 Stellplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Garagenstellplätze könnten noch dazu genommen werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliches Kundenpotenzial generieren können. – Gastro Lokal Vorraum: 4.41 m² Lokal: 70.83 m² Küche: 32.82 m² VOR.: 2.15 m² WC-H: 4.77 m² VOR.: 2.96 m² WC: 1.37 m² WC-D: 5.79 m² WC-D: 1.28 m² 126.38 m² Terrasse 30 m2 Doppelgarage 36 m² Lager 11 m² Kellerabteil 25 m² Miete: € 1.050 + 20 % USt. Betriebskosten Stand März 2023 € 260,- + 20% USt. Doppelgaragen € 140,- Strom und Heizung wird vom Mieter mit lokalen Anbietern abgerechnet. Kaution € 6.000, - Provision € 3.700, - Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. HWB 130 Franz Kronberger Immokron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: 0664/ 341 62 35 E.Mail: franz.kronberger@immokron.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 260 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 262
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Gesamtbetrag 1572
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Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)

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ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger

Herr Franz Kronberger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Kronberger
Badgasse 3, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 584 - vielen Dank!