Kompakte, günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Potential in Lambach
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Objektbeschreibung
Leute mit Ideen und Freude am Renovieren werden diese kleine, aber feine Eigentums- wohnung mit verglaster Loggia zum Erblühen bringen und zu ihrem Lieblingsort umgestalten! Der Ort: Lambach ist eine zentralgelegene Marktgemeinde im Bezirk Wels-Land in OÖ. Zwischen Wels und Vöcklabruck an der B1 gelegen sind es nur 20 Autominuten nach Wels und 40 Autominuten nach Linz. Zudem bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, welche gerade Pendlern entgegen kommen (ÖBB Westbahnstrecke, Vorchdorfer-Bahn und die Lokalbahn Lambach-Gmunden, sowie Autobahnanschlüsse zur Westautobahn, Innkreisautobahn und Phyrnautobahn in unmittelbarer Nähe). Die städteähnlichen Einrichtungen, die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die touristisch interessanten Sehenswürdigkeiten und der hohe Freizeitwert machen Lambach zu einem Wohlfühlort für alle Generationen. Erwähnenswert sind das gepflegte Benediktinerstift mit wunderschöner barocker Stiftskirche, in dem sich auch eine Handelsakademie, ein Realgymnasium, sowie ein barockes Klostertheater befinden. Diverse Geschäfte, Wochenmarkt, Gaststätten, alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Sport-und Kulturvereine, Kino, Stockhalle, Angelsport an der Traun, der Alm und am Krötzlteich, Pflichtschulen und Kindergarten, Landwirt- schaftsschule, Ärzte, Apotheke etc., ergänzen das lebenswerte Ambiente des Marktes Lambach. Die Lage der Wohnung: Inmitten einer schönen Grünanlage, im ersten Stock eines außen thermisch sanierten Mehrparteienhauses mit hübscher Fassade, bietet diese Wohnung nahe dem Zentrum von Lambach mit all seiner Infrastruktur einen guten Raum zum Leben und Wohnen. Das Raumangebot: Die Wohnung bietet einen Vorraum, Bad ,WC, Küche-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zu einer hübschen, verglasten Loggia, die wie ein Wintergarten anmutet. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Keller samt Fahrradunterstellraum ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnung selbst ist renovierungswert. Da sie derzeit durch einen nostalgischen „Mellerofen“ und elektrischen Heizkörpern beheizt wird, ist eine heiztechnische Erneuerung vorrangig. Klein heißt nicht zwangsläufig eng! Nostalgisch heißt nicht zwangsläufig altmodisch! Mit guten Einrichtungsideen und dem Mut zur Veränderung werden auch kleine Wohnungen zu echten Raumwundern und älteres Interieur durch Umgestaltung zu Hinguckern. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Renovierungsfreudige Singles, Pärchen, aber auch für Anleger, die ein wenig Geld in die Hand nehmen und Liebe und Ideen zur Neugestaltung einer kleinen, aber feinen Wohnung mit Potential mitbringen. So wird ihr Wohnwunsch wahr: Wenn sie sich zum obigen Klientel zählen und sich eine Renovierung mit Herz vorstellen können, wenn sie Lambach zum Leben und Wohnen sympathisch finden, und wenn sie ihre Wohnansprüche in diesem Immobilienangebot erfüllt sehen, dann kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Christian Knoll 0664/2288700
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Herr Christian Knoll
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