Kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung samt Parkplatz - verfügbar ab August 2024

Flötzerweg 29, 4030 Linz

€ 976,64
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
60,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Flötzerweg 29, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
60,4 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9460019
Anbieter-ID
1477
Stand vom
15.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 976,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 284,85
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kompakte 3,5-Zimmer-Wohnung - Nähe Schörgenhubbad Die erst vor wenigen Jahren aufwendig sanierte Mietwohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) und verfügt über ca. 60,40 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: - ein großes, helles Wohnzimmer - ein Esszimmer mit eingerichteter Küche - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank & Licht, Waschmaschinenanschluß und Toilette) - ein Vorzimmer Ein geräumiges Kellerabteil und ein fix zugeteilter KFZ-Stellplatz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Der ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern das Hauses mitbenutzt werden. Die Kosten für die Mietvertragserstellung betragen einmalig EUR 340,-- und werden dem Mieter direkt von der Hausverwaltung in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 628,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 206,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten 48,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 93,15
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Gesamtbetrag 976,64
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Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1477 - vielen Dank!