komfortabel Wohnen in dieser geräumigen Erdgeschosswohnung - Termine für Besichtigungen finden Sie unter www.remax.at/1616-2628
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem kleinen und feinen Mehrparteienhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und großzügige Raumaufteilung. Sie besticht durch den Gartenanteil, die schattige Laube und der feinen Terrasse. Pettenbach ... Marktgemeinde mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal; dort, wo die Gebirgswelt in das breite Alpenvorland übergeht; damit ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten; kurz: ein attraktiver Standort mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen durch den Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse zur A1 und A9; Entfernung nach Vorchdorf rd. 10 km, Kirchdorf rd. 15 km, Wels rd. 30 km, Steyr rd. 40 km, Linz rd. 50 km; Die Lage … ruhige und junge Siedlungslage; weniger als 1 km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; bei Schönwetter mit Blick auf den Traunstein; die Wohnung … befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und feinen Mehrparteienhauses; Baujahr ca. 2010; rund 120m² Wohnfläche; teilt sich in einladende Diele mit großzügigen Platz für Garderobe und Stauraum; helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten; die Küche ist exklusiv und voll möbliert mit separatem Essplatz und praktischer angrenzender Speisekammer; absolutes Highlight der Wohnung sind die beiden Ausgänge der Küche und dem Esszimmer auf die großzügige Terrasse und den zugeordneten Garten; zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Erholung; modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC; Erweiterungsmöglichkeit mit 2 Zimmern und einem eigenen WC bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich; Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum; Stellplatz direkt vorm Haus; die Betriebskosten ... effiziente Pelletsheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch; ebenso effiziente Wassernutzung samt Brauchwasseranlage, Abrechnung ebenfalls nach Verbrauch; im Akonto weiters enthalten sind Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Verwaltungskosten und Grundsteuer; durch die Mieter im Turnus zu erledigen: Reinigung der Allgemeinflächen, Schneeräumung und Pflege des Außenbereichs; Diese Mietwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine erstklassige Lage, einen großzügigen Garten mit Terrasse und Laube, zeitgemäße Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen - bei Bedarf auch noch etwas mehr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 840 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 180 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 100 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 122 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1242 | |
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| Heizwärmebedarf: | 56.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.
Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.
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