Kleines Häuschen nahe Voralpenkreuz - schlicht, aber preiswert!

4642 Sattledt

€ 377.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4642 Sattledt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
356 m2
Gartenfläche
251 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9899240
Anbieter-ID
6455623
Stand vom
15.12.2024
Kauf­preis
€ 377.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
168 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.94
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung

Gemütliches Zuhause für die Jungfamilie- einfach, schlicht- aber preiswert- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nahe dem Zentrum von Sattledt, mit idealer Nähe zum Autobahnanschluss Voralpenkreuz und auch Bahnhof Sattledt, sowie kurze Fahrtzeiten in das nahegelegene Wels oder auch Linz, befindet sich dieses einfache Häuschen und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung auf 2 Etagen: EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele samt Zugang zum offenen Wohn-,Küchen-, Essbereich der mit seiner Flexibilität begeistert,weiters auch noch ein Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Wanne. separates WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Keller. OG: beinhaltet 2 sehr helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG erlangen Sie auch Zutritt zum Dachboden der für zusätzliche Stauraum sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Pellets Heizung. 2020/2021 wurden alle Fenster getauscht und außerdem mit Raffstore ausgestattet, auch die Fassade wurde noch im selben Jahr renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Für Ihre PKW´s finden Sie natürlich auch noch Platz in den 2 vorhandenen Garagen. Ein kleiner Garten mit ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier oder Auslauf für Ihren Vierbeiner wäre auch gegeben. Ein Kamin im Wohnbereich, welcher noch saniert werden müsste, würde sich auch optimal für Ihren Schwedenofen verwenden lassen. Diverse Verschönerungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, um Ihr Eigenheim zur Wohnoase zu gestalten. Zwar liegt dieses kleine Juwel direkt an einer stark frequentierten Straße, jedoch lässt sich dieser Umstand aufgrund des doch sehr niedrigen Preises und hervorragender Infrastruktur allemal wett machen. Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich. Sollte ich Ihr Interesse an diesem kleinem Häuschen nahe dem Zentrum Sattledt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/510 36 00 (Hr.Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, MS, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Baufachgeschäft, Tankstelle alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe befindet sich gleich ein Bahnhof der innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn (Voralpenkreuz) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

Das Haus befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Sattledt.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Manuel Angerer

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Manuel Angerer

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