Kleine Wohnung mit TG-Platz in Leonding

Welser Straße 9, 4060 Leonding

€ 110.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Welser Straße 9, 4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
41 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9403921
Anbieter-ID
1081
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 110.000,00
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 170,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,00
Anmerkungen
FIXPREIS! BK (ohne Heiz- und Stromkosten)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Reinigungsservice
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.02.2032
Heizwärmebedarf
49.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Diese Wohnung befindet sich in zentraler  Lage in Leonding. Hier steht Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel (u. a. Straßenbahn), Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreicht man von hier ebenso in nur wenigen Autominuten. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt aber auch Ruhe und Erholung am Land gegeben.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese helle Wohnung im 2. Stock (mit Lift), befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz. Es erwartet Sie nach dem Eingangsbereich ein Wohn- und Essbereich mit einer Tee-Küche, sowie ein großes Bad mit Badewanne und ein großer Abstellraum.

 

Gut zu wissen:

- das Gebäude wird demnächst saniert (ca. 15.000,00)!

- Tee-Küche - Ablöse an den Vormieter € 500,00

- Französischer Balkon - südwestlich ausgerichtet

- großes Bad

- Kellerabteil mit ca. 3 m2 

- Tiefgaragenplatz

- neu ausgemalt

- sofort beziehbar

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.975m
Klinik <1.550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <350m
Universität <675m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <800m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.675m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Linz - Stadtrand

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Herr Wolfgang Schmöller

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