KLEIN ABER OHO - Single-/Pärchenhit mit Balkon TG-Stellplatz!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Wohnoase sucht neuen Besitzer! Diese bezaubernde Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die kleine, aber feine, erst 5 Jahre junge und kaum genutzte Küche ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte wie Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich setzt den Raum wunderbar in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie einen hellen, offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Böden sind in hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug gehalten, während die Fenster aus Holz mit 2-fach Verglasung für eine angenehme Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird diese Wohnperle durch eine Gaszentralheizung, bei der erst vor ca. 2 Jahren der Brenner erneuert wurde. Eine Sicherheitstüre sorgt für zusätzlichen Schutz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem WC ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer grünen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug, was Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, während ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum bietet. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch) und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Kindergarten: 160m Volksschule: 200m Mittelschule: 200m Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe; Nächste Lebensmittelgeschäfte: ca. 550m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle nur 190m entfernt Nächste S-Bahn Haltestelle: "Salzburg Aiglhof" 1.300m Hauptbahnhof Salzburg: 2.800m Nächste Autobahnauffahrt: "Salzburg Mitte" 3700m
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zur aktiven Erholung einladen.
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SkyLead Real GmbH - Linz
Gerhard Jannasch
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