Klein aber fein! Provisionsfrei! TOP 8
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen und Genießen in Mattighofen!
TOP 8 – 52m² Wohlfühlwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Die Adresse verspricht nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 52m², die intelligent auf zwei Zimmer verteilt ist.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort und bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke.
- Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und genügend Stauraum.
- Küche: Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
- Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
- Vorraum: Der Vorraum sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und dient als angenehmer Empfangsbereich.
- Balkon: Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick nach Südwesten.
Besonderheiten:
- Neubau
- Hochwertige Ausstattung
- Sonniger Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten
- Praktischer Abstellraum
- Zentrumsnah und gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohnlage
- 2 Parkplätze
- Lagerabteil
Infrastruktur: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer schönen Ausstattung, sondern auch mit ihrer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in einer angenehmen Wohngegend suchen. Der sonnige Balkon und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie.
Wohnhaus:Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 16 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur.
Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar.
Wohnungen: Die 16 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 188.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner.
Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten.
Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen
Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen!
Baubeginn Frühjahr 2025!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Braunau
Herr Heinrich Lohberger
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Kauf: € 332.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 82,51 m2 5230 Mattighofen |
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Kauf: € 214.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 52,02 m2 5230 Mattighofen |
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Kauf: € 313.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 77,78 m2 5230 Mattighofen |
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Kauf: € 299.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 77,78 m2 5230 Mattighofen |
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Kauf: € 299.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 77,78 m2 5230 Mattighofen |
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Kauf: € 188.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 49,6 m2 5230 Mattighofen |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30472 - vielen Dank!