Josef Ressel Straße, Traun | Singlewohnung mit Küche
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Singlewohnung mit Küche!
Diese schöne und optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung wurde im Dezember 2021 an die Eigentümer übergeben und wird seither vermietet. Traun hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot im Bezirk Linz-Land entwickelt. Sport- und Naturbegeisterte kommen auf zahlreichen Wander- und Freizeitwegen in und rund um die Traunauen sowie am nahegelegenen Oedtsee auf Ihre Kosten.
Die Wohnung wurde mit dem Designboden „Waxed Oak“ ausgestattet. Vorraum, Bad und WC sind mit Feinsteinzeug verfliest. Der helle und offene Wohn-Essbereich wurde mit einer DAN-Einbauküche komplettiert. Im Badezimmer findet sich eine Badewanne mit Duschfaltwand, ein Einzelwaschtisch und der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Das Besondere am Badezimmer ist die Dachkuppel, die Tageslicht in den Raum bringt.
Auf dem überdachten sonnigen Balkon wurde Feinsteinzeug verlegt. Das Schlafzimmer bietet mit 12m² Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Alle Fenster und Balkontüren in der gesamten Wohnung verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Verteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut.
In der Miete sind außerdem 2Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil mit Stromanschluss inkludiert. Haustiere sind nicht erlaubt.
Kosten
Aufstellung gem. gesetzl. Erfordernis:
Miete netto: € 571,00
Betriebskosten netto: € 139,94
zzgl. 10 bzw. 20% Ust. € 84,74
Gesamtmiete inkl. allgem. BK: € 795,68
Kaution: € 3.000,00
Die Vermietung erfolgt gemäß Bestellerprinzip provisionsfrei für den Mieter mit einer Befristung von 3 Jahren. Kosten für Strom, Wärme und Wasser werden gesondert abgerechnet. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Abgebern (Vermieter, Verkäufer, etc.) werden von uns geprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb dafür auch keine Gewähr.
Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Vermieters wird keine Haftung übernommen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von Ihrem Charme zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0732 94 58 56 oder per E-Mail unter willkommen@lewog.at zur Verfügung.
Sag Hallo zu deinem neuen Zuhause!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 28,00
HWB Klasse: B
Lage
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage
Anfrage senden
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
Herr Thomas Watzinger
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 422 - vielen Dank!