IN MAUER SUPER LAGE ! Mach was Schönes aus mir ! 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Ruhelage ! Ideale ANLAGE !

1230 Wien

€ 275.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9733297
Anbieter-ID
127800
Stand vom
20.12.2024
Kauf­preis
€ 275.000,00
Preis pro m²
€ 4.296,88
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 245,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 160,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,41
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.05.2025
Heizwärmebedarf
127.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN MAUER SUPER LAGE ! Mach was Schönes aus mir ! 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Ruhelage ! Ideale Anlage ! Im 3.Stock eines gepflegten Hauses ( ohne Lift ) mit Gemeinschaftsgarten befindet sich diese helle, geräumige Wohnung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das ruhige Schlafzimmer mit Einbaumöbel ,die eingerichtete Küche mit Fenster, das große Wohnzimmer sowie 2 Abstellräume, ein kleines Bad und extra WC. Der traumhafte Ausblick von allen Zimmern wird Sie erfreuen und unterstreicht die Ruhelage. Selbstverständlich ist auch ein Keller in diesem Angebot dabei. Diese Wohnung lässt sich sehr gut vermieten, da die Lage äußerst gefragt ist. Bitte rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Lage

In der Nähe des Maurer Hauptplatzes befindet sich die beste Lage in Mauer. In dieser exklusiven Wohngegend finden Sie nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, ideale Verkehrsverbindungen ( Straßenbahn Nr 60, Bus 56 B,S-Bahn Atzgersdorf) sondern auch ein großes Freizeitangebot ( Wienerwald, Maurer Berg). Kurz gesagt: eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und Infrastruktur.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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