"In erster Reihe am See"

4864 Attersee am Attersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
52,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4864 Attersee am Attersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
2
Grundstück
5 650 m2
Gartenfläche
5 217 m2
Wohnfläche
52,88 m2
Online-ID
9474287
Anbieter-ID
186
Stand vom
12.06.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 232,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 139,84
Heiz­kosten
Netto
€ 15,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,04
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.48 m2)
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.03.2027
Heizwärmebedarf
147.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Direkt am Wasser und umgeben von einem parkähnlich angelegten Garten bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zi. Eigentumswohnung mit Badeplatz samt Pachtvertrag für die Errichtung und Nutzung eines Badehauses mit Steg.

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses mit Seeblick und Seezugang auf Eigengrund. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit angrenzender Loggia.

 

Flächenangaben

  • Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag:
    • A ~ 52,88 m² inkl. Loggia 

Heizung

  • Öl-Zentralheizung / Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

  • Einzelgarage

Nutzung

  • Zulässiger Rechtserwerb zu Freizeitwohnsitzzwecken gemäß §7 Abs. 2 Pkt. 3 Oö. Grundverkehrsgesetz 1994.
  • Badehaus und Steg (Pachtfläche der Österreichischen Bundesforste)

Finanzierung und Versicherung

Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direkt am Wasser und umgeben von einem parkähnlich angelegten Garten bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zi. Eigentumswohnung in erster Reihe am See. Wohnen am Wasser mit eigenem Badeplatz inklusive Badehaus und Steg (auf Pachtbasis) zeichnen diese Immobilie aus. Das Ortszentrum von Attersee mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Yachtclubs und der Lokalbahnhof Attersee liegen in fußläufiger Entfernung, den Golfplatz Attersee und die Autobahnanschluss-Stelle St. Georgen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Anfrage senden

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Herr Mag. Jürgen Praher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jürgen Praher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 186 - vielen Dank!