Idyllisches und ruhiges Wohnen nahe dem Wasserwald mit bester Infrastruktur! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht dank Loggia!

Wimmerstraße 58, 4030 Linz

€ 783,45
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wimmerstraße 58, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,16 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2024 (01.06.2024)
Online-ID
9432733
Anbieter-ID
6650/18864
Stand vom
06.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.234,44
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 783,45
Gesamt­miete
Netto
€ 712,24
Netto­kalt­miete
Netto
€ 530,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,48
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,20
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2032
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz / Kleinmünchen / Wimmerstrasse 58:

Ansprechende 2-Raum-Wohnung mit schöner Loggia!
Ruhige und zentrumsnahe Lage - umgeben von Grünflächen!
Provisionsfrei!

Wohnen im beliebten Stadtteil Kleinmünchen am Rande des
Wasserwaldes mit bester Infrastruktur.

Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige
Bebauung charakterisieren die WAG-Siedlung im Süden von Linz.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal
für Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine
der modernsten und größten Kletterhallen Österreichs.

Arzt, Apotheke, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Umgebung kennzeichnen die gute Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 783,41
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.234,44

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Krankenhaus <3.050m
Klinik <2.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <250m
Universität <4.025m
Höhere Schule <5.475m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <75m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <1.450m
Flughafen <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Vermietung 3

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Team Vermietung 3

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/18864 - vielen Dank!