Idyllisches renoviertes Bauernhaus mit Werkstatt und 3 Wohneinheiten in Mitterkirchen
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Objektbeschreibung
Am naturnahen Ortsrand von Mitterkirchen, in einer sonnigen und ebenen Lage, erwartet Sie dieses charmante und vielseitig nutzbare Bauernhaus. Hier vereinen sich traditioneller Charme und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Das Anwesen bietet drei separate Wohneinheiten sowie eine großzügige Werkstatt, die ehemals als Schlosserei genutzt wurde. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsobjekt zur Vermietung oder für Handwerksliebhaber – dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ihre neue Heimat mit viel Platz und Potenzial Dieses Bauernhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielen praktischen Extras. Die drei Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder können einzeln vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist ideal für Handwerker oder Hobbybastler, die ihren eigenen Raum zur Verwirklichung ihrer Projekte suchen. Zusätzliche Stellplätze, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie weitere Einstellflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder landwirtschaftliche Geräte. Der überdachte Lagerplatz ermöglicht eine trockene Lagerung von Holz, Werkzeugen oder sonstigen Materialien. Der großzügige Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Außenbereich können Sie gemütliche Stunden im überdachten Außensitzbereich verbringen oder den Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden nutzen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der mit Obstbäumen, Hochbeeten, Tomaten- und Weinstauden reichlich Möglichkeiten für den eigenen Anbau bietet. Eine Holzhütte ergänzt das idyllische Bild und schafft zusätzlichen Stauraum. Ländliche Idylle und praktische Infrastruktur Mitterkirchen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Der ländliche Charme, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, macht diese Lage besonders attraktiv. Die Immobilie verfügt über einen Kanalanschluss und wird mit eigenem Brunnenwasser versorgt – ein weiterer Plus- punkt für ökologisch bewusste Käufer. Solide renoviert und vielseitig nutzbar Die letzten fünfzehn Jahre wurden genutzt, um das Bauernhaus technisch auf den neuesten Stand zu bringen: Fenster, Heizung und Elektrik wurden modernisiert und gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnklima. Darüber hinaus wurde 2022 beim Wohntrakt der Dachstuhl neu gemacht und das Dach neu eingedeckt. Ein guter Platz für Käufer mit spezifischen Bedürfnissen Diese Immobilie spricht besonders Käufer an, die viel Platz benötigen – sei es für eine große Familie, einen Gewerbebetrieb oder als gemeinschaftliche Wohnlösung. Mehrgenerationen- haushalte finden hier ideale Voraussetzungen, um unter einem Dach zu leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Gleichzeitig ist das Anwesen für Menschen interessant, die aufgrund der aktuellen Zinslage eine gemeinschaftliche Wohnlösung suchen, da die drei separaten Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch für Handwerksbetriebe, die eine eigene Werkstatt benötigen, oder für Fahrzeuglieb- haber, die ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge suchen, ist dieses Bauernhaus eine gute Wahl. Wer die Vorzüge eines traditionellen Bauernhauses schätzt und gleichzeitig viel Platz für berufliche oder private Projekte benötigt, wird hier fündig. Kontakt: Christian Knoll 0664/2288700
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Herr Christian Knoll
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