Ideales Büro im 1. OG in Linz/Urfahr zu vermieten!

4040 Linz

€ 1.219,39
Gesamtbelastung
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
103 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9014298
Anbieter-ID
6271/16954
Stand vom
18.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.219,39
Gesamt­miete
Netto
€ 1.219,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 980,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 239,00
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Fernwärme

Klimatisierte Bürofläche in Linz/Urfahr zu vermieten!

Das helle und freundliche Büro mit ca. 103m² Nutzfläche bietet viel Platz für Ihr Unternehmen und ist unterteilt in 3 Büroräume, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum, einen Technikraum sowie einen Empfangsbereich. Die Bürofläche ist bereits möbliert und kann jederzeit bezogen werden. Die vorhandene Büroausstattung kann je nach Bedarf übernommen werden, was Ihnen Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zur Bürofläche gehört außerdem eine Werbetafel, welche sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet und bereits im Preis inkludiert ist.

Die Bürofläche befindet sich in der Rudolfstraße und bietet einen hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Straßenbahn und verschiedenen Buslinien gewährleistet eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus befindet sich eine Tiefgarage in unmittelbarer Nähe, in welcher Parkplätze angemietet werden können.

PARKPLATZ PREISE:

Preise Fixplatz:
- Bei monatlicher Bezahlung: € 120,00 brutto
-
Bei vierteljährlicher Bezahlung: € 354,00 brutto
-
Bei halbjährlicher Bezahlung: € 701,00 brutto
-
Bei jährlicher Bezahlung: € 1357,00 brutto

Preise bei nicht fixem Parkplatz:
-
Bei monatlicher Bezahlung: € 111,00 brutto
-
Bei vierteljährlicher Bezahlung: € 327,00 brutto
-
Bei halbjährlicher Bezahlung: € 647,00 brutto
-
Bei jährlicher Bezahlung: € 1246,00 brutto

 


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 980,39  zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 128,80 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung, Strom)
- Wasserkosten-Akonto monatl. netto: € 31,28 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Im Preis inkludiert ist eine Werbetafel, welche sich auf der Vorderseite des Gebäudes befindet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 1,5 Jahren möglich

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Herr Achim Harrer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Harrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16954 - vielen Dank!