Ideale Studentenwohnung | U6 vor der Haustüre | Wohnzimmervergrößerung mit Loggiaverbau |
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 150,32
€ 63,38
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer U-Bahn Nähe (U6) und vollkommen ruhig gelegen bietet dieses Objekt die perfekte Gelegenheit für Renovierungsenthusiasten um ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Neubauhauses aus den 60-ern und bedarf einiger Modernisierungsarbeiten, bietet allerdings sehr viel Potenzial und präsentiert sich mit einem durchdachten Layout. Sowohl die gut dimensionierten 2 Zimmer als auch die üblichen Räumlichkeiten (das Bad, eine separate Toilette sowie eine geräumige Küche) sind vom kompakten Vorraum zentral begehbar.
Der Grundriss ist veränderbar und ermöglicht es, den zukünftigen Bewohnern ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und den eigenen Bedürfnissen anzupassen.
Die Loggia wurde vor einigen Jahren geöffnet und im Wohnzimmer integriert . Um das Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums auszuschöpfen, kann die Loggia allerdings bei Bedarf und ohne großen Aufwand auf die ursprüngliche Funktion als freie Fläche wieder zurückgebaut werden.
Alle Fenster blicken in den weitläufigen, ruhigen Innenhof und bieten einen malerischen Ausblick auf einen prächtigen Zierkirschenbaum.
Ein trockenes und großzügiges Kellerabteil rundet das Raumangebot der Immobilie ab. Die Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof ist möglich und kann bei Bedarf bei der Hausverwaltung erfragt werden.
Highlights:
- Exzellente öffentliche Ausbindung - U6 & Straßenbahn
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Innenhofausrichtung
- Grünblick
- Alle Räume zentral begehbar
- Optimaler und veränderbarer Grundriss
- Angenehmer Raumhöhe (2,60 m)
- Separate Toilette
- Verbaute Loggia
- SAT – (Haus) Anlage
Ob für Singles, Paare oder als Investmentchance – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein persönliches Zuhause. Willkommen zu Ihrem neuen Renovierer-Traum!
Investmentchance! Smarte Wohnung in U-Bahn Nähe mit optimalem Grundriss und Loggia
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Haus liegt zentral in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in unmittelbarer U-Bahn Nähe. Die U-Bahn-Station Thaliastraße der Linie U6 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (Bus 48 A, N46 sowie Straßenbahnlinien 5 und 46) sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten weitere Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Bezirke Wiens. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und besten Nahversorgung: In der näheren Umgebung gibt es eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen.
Sonstiges
Für weitere Fragen oder/und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Stephanie Zowa unter +43 664 30 699 80 bzw. stephanie.zowa@swisslife-select.at
Oder Sie senden uns ein Anfragemail an immobilien@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
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Swiss Life Select Österreich GmbH
Frau Stephanie Zowa
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