IDEAL FÜR DIE JUNGFAMILIE - mit Loggia und Top Anbindung!

5020 Salzburg

€ 375.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9791806
Anbieter-ID
6406055
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 237,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
16
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
103 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961

NEUER PREIS! JUNGFAMILIEN AUFGEPASST: Eigenheim mit Loggia in TAXHAM! Die gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadion oder den Europark. Zudem befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Küche wurde von einem Tischler gefertigt und ist mit einer Sitzecke ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Von der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer ist mittlerweile komplett leer (Neues Foto folgt demnächst) und nun hat man auch hier mehr Platz und mehr Möglichkeiten (Z.B. für einen begehbaren Kleiderschrank) Die Beheizung erfolgt entweder mittels Gasetagenheizung oder alternativ mit dem Schwedenofen, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerabteile (ca. 4m2 + ca. 10m2), ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter +43 650 75 46 751 (Herr Grabner). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: VS,MS und Kita in nur 350m; Tourismusschule Klessheim in 2100m Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich in etwa 130 m Entfernung, S-Bahn Taxham in 1200m, HBF Salzburg in 4000m

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung in einer Tempo 30 Zone mit guter Infrastruktur. In etwa 850m erreichen Sie die Red-Bull Arena. Der beliebte und bekannte Europark ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Hans-Peter Grabner

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