Hoch hinaus: DANUBEFLATS mit zahlreichen Annehmlichkeiten, wunderbarer Lage, Top-Ausstattung

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,13 m2
Etagenanzahl
48
Etage
45
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9840188
Anbieter-ID
125722_9
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Preis pro m²
€ 18.839,49
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon/Terrassenfläche
12,98 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

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Ausstattung

* Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner) * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Kühlung der Wohnung * Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt) * Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen * Smart Living Technology in allen Wohnungen * Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage * Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet

Lage

Infrastruktur ohne Grenzen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

Sonstiges

* Elegante Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge * Sky-Gärten * begrüntes Park-House * Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen * Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus

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