historische Villa mit großem Garten

2273 Hohenau an der March

€ 399.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2273 Hohenau an der March
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
7
Grundstück
1 763 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9779999
Anbieter-ID
128196
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 1.995,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
263.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.22
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1913
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Villa in Hohenau an der March zu erfüllen. Diese eindrucksvolle, im Jahr 1913 erbaute Immobilie besticht durch ihren massiven Baustil und strahlt trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands klassischen Charme und zeitlose Eleganz aus. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich diese Villa als großzügiges Raumwunder mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Zudem ist die Villa unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie die Verbindung aus historischem Flair und Potenzial für zeitgemäßes Wohnen – diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften, die ein Refugium mit Geschichte zu ihrem Zuhause machen möchten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden .die dem historischen Ambiente gerecht werden und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen. Die Villa ist ab dem Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen beginnen können, um diesem einzigartigen Haus neuen Glanz zu verleihen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter 0676 841 420 224 gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die March und ihre Auenlandschaft sind besonders bei Natur- und Tierliebhabern beliebt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine reibungslose Erreichbarkeit von Wien, Tschechien und der Slowakei , was sowohl für Pendler als auch für Kulturinteressierte ideal ist.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Erika Müller

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