Herrliche Maisonette im Traunpark Wels mit Terrasse und Lift!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 340.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im Stadtkern von Wels und durch die interessante Bauarchitektur dennoch ruhig vom Straßenlärm abgeschirmt. Bei der Wohnung wurden im Jahr 2020 neue Fenster eingebaut und bei der Haus-Fassade wurde ein Neuanstrich mit einer Dämmung versehen. Die Böden in beiden Wohnungen sind in Laminat gehalten und wurden im Jahr 2021/22 erneuert. 1. OG: vom Vorraum gelangt man in die Zimmer wie, ein Elternzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, Abstellraum oder als Nutzung für ein kleines Büro und das großzügige Wohnzimmer mit Küche. Der Essplatz ist im Erker angeordnet und vom Wohnzimmer gelangt man auf die südwestseitig ausgerichtete herrliche ca. 28 m² großen Terrasse. Das Badzimmer wurde vor ca. 2 Jahren mit neuen Möbeln versehen und verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Hervorzuheben ist, dass dieses Badezimmer mit 2 gegenüberliegenden Fenstern ausgestattet ist, somit gelangt viel Tageslicht in den Raum. 2. OG: über eine Stiege im Vorraum kommt man in ein weiteres Zimmer. In diesem ca. 23 m² großen Raum wurde ebenso ein kleines Bad mit Dusche und WC eingerichtet. Der obere Stock eignet sich ideal für heranwachsende Kinder oder auch als Homeoffice. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch angemietet werden (Kosten monatlich ca. € 69,--). Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,61. Kontostand Reparatur Rücklage per 30.09.2022 € 411.287,36. Die monatliche Vorschreibung: inkl. Rücklage, Rücklage für Sanierungsdarlehen, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser von derzeit € 602,80.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 180990 - vielen Dank!