Herrlich - Helle Eckwohnung mit 3 Loggien!

1100 Wien

€ 420.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
7
Etage
4
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9883375
Anbieter-ID
6446330
Stand vom
22.12.2024
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 237,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
20
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
35.7 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
35.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Optimal - Nur 14 Minuten zum Stephansplatz! Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom praktischen Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, wo Sie unvergessliche Momente verbringen können. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine eigene Loggia und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit Loggia - Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia - Zimmer mit Loggia - Bad - WC - Keller Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ziehen sich durchgehend über die gesamte Favoritenstraße bis zum Hauptbahnhof. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Viktor-Adler-Markt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: Grandios! Nahezu vor der Haustüre erreichen Sie die Straßenbahnlinien 6, 11 und die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B. In nur 3 Minuten erreichen Sie die U1 Station Reumannplatz.

Lage

Dieser Wohnhit befindet sich in prominenter Lage in Favoriten nahe dem Reumannplatz mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten. Erholen Sie sich am Wochenende im nahegelegenen Amalienbad oder genießen Sie einen Spaziergang im Helmut-Zilk-Park.

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