Helles Büro mit Tiefgaragenparkplätzen an der Wienerstraße!

Wienerstraße, 4020 Linz

€ 1.098,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wienerstraße, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
2
Büroflächen
88 m2
Nutzfläche
88 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8626795
Anbieter-ID
7414
Stand vom
24.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.098,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 199,20
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
Aufzug
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BÜRO - TIEFGARAGE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 88 m² Keller/Archiv: ca. 18 m² - 54 m² zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: 1 Großraumbüro mit ca. 65 m², Einzelbüro mit ca. 17 m² Stockwerk: 2. OG Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage WC Anlagen: 2 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche mit ca. 88 m² ist aktuell untereilt in ein Großraumbüro mit ca. 65m² und ein großzügiges Einzelbüro mit ca. 17m². Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über öffenbare Fenster. Vom Haupteingang des Gebäudes ist das Büro mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit auf gleicher Ebene 2 weitere Büroräume in einem Gemeinschaftsbüro anzumieten. 2 Lagerflächen im Gebäude mit ca. 18 m² bzw. 54 m² sind ebenfalls anmietbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,51 / m² / Monat Gesamtmiete: € 749,00 / Monat Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 166,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: € 3.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 749 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 183
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1098
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7414 - vielen Dank!