Helle Räume, perfekte Privatsphäre – Ideal für Familien!

8435 Wagna

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8435 Wagna
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
321 m2
Gartenfläche
180 m2
Wohnfläche
127 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9871358
Anbieter-ID
6439718
Stand vom
21.12.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45.3 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
45.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung

Fantastische Raumaufteilung, helle Zimmer, kleiner Garten und uneinsichtige Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Dieses Neubauhaus in gekuppelter Bauweise ist das letzte Gebäude einer kleinen Wohnsiedlung, wird mit Fernwärme beheizt und zeichnet sich durch die folgende durchdachte Raumaufteilung aus: Erdgeschoß: Eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Vorzimmer mit Treppenaufgang, ein WC sowie ein großzügiger Abstellraum. Obergeschoß: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Vorraum mit Zugang zur Terrasse Eine Dachterrasse mit 25m², ein Carport und ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Leibnitz liegt nur 2000 Meter entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Graz. Die Bushaltestelle Wagna Eisenbahnerstraße befindet sich lediglich 90 Meter entfernt.

Lage

Leibnitz ist eine charmante Kleinstadt im Süden der Steiermark und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage inmitten malerischer Weinberge und sanfter Hügellandschaften aus. Die Stadt liegt nur etwa 40 Kilometer südlich von Graz und ist über die Autobahn A9 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen bequem erreichbar. Leibnitz ist ein regionales Zentrum mit einer sehr guten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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