Helle Oase in Zentrumsnähe im grünen Stadtteil Oed - der Wohntraum für Ihre Familie!

Zibermayrstraße 77, 4020 Linz

€ 1.002,89
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zibermayrstraße 77, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01. Dezember 2024
Online-ID
9691576
Anbieter-ID
6650/13596
Stand vom
06.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.112,36
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.002,89
Gesamt­miete
Netto
€ 824,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 620,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 204,01
Heiz­kosten
Netto
€ 81,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,16
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2025
Heizwärmebedarf
43.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz / Oed / Zibermayrstraße 77 :

Wohnen im Grünen in einer wunderbaren 3-Raum-Familienwohnung mit Loggia in einem der
beliebtesten Wohngebiete von Linz!

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der Stadtteil Oed.

Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Ein Einkaufs- und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus,
Stadtbücherei, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen, sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 1.002,89

Parkplatz inkl. MwSt.: € 25,20
Kaution/Baukostenzuschuss: € 4.112,36

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <325m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <475m
Universität <1.075m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <825m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.425m
Flughafen <5.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Vermietung 3

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/13596 - vielen Dank!