Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Sandwirtstraße, 4600 Wels

€ 138.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sandwirtstraße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
59,9 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9877839
Anbieter-ID
1274
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
€ 138.000,00
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 320,00
Anmerkungen
FIXPREIS! Allgemeine BK + Heizkosten & Rücklagenfond € 100,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2030
Heizwärmebedarf
97 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Wasser-Elektro

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 62.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie  z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Sie erreichen bequem zu Fuß oder mit dem Lift im 2.Stock ihr gemütliches kleines Zuhause. Neben dem Wohn/Essbereich befindet sich eine Zugangangsmöglichkeit an die angrenzende Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer eines davon mit einer verbaute Loggia. Das Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich mehrere kostenlose Parkmöglichkeiten.

Gut zu wissen:

• Optional könnte eine Garage (mit Strom) angekauft werden € 10.000,00

• 2017 - Personenaufzug inkl. Stiegenhaus Sanierung  

• 2024 - Sanierung der Fassade, Eingangsportal, Sprechanlage - Die dafür anfallenden Kosten sind durch die Rücklagen gedeckt.

• Beste öffentliche Verkehrsanbindung

• Zentrumsnah

• Kellerabteil mit Fenster Nr.8

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Bahnhof Wels

Anfrage senden

Schmöller's Immobilien

Herr Wolfgang Schmöller

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Schmöller's Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Schmöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1274 - vielen Dank!