Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Südtirolerstraße, 4600 Wels

€ 135.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Südtirolerstraße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9685762
Anbieter-ID
1267
Stand vom
16.09.2024
Kauf­preis
€ 135.000,00
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 322,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Heiz­kosten
Netto
€ 72,40
Anmerkungen
FIXPREIS! BK inkl.Heizkosten
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2031
Heizwärmebedarf
37.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese helle Eigentumswohnung liegt in Stadtrandlage im Stadtteil Neustadt, nahe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese 3-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil.

Gut zu wissen!

• Parkettböden und Fliesen

• Küche mit Geräten  

• Bad mit Wanne 

• französischer Balkon 

• Kellerabteil mit Strom, Steckdose und Fenster

• 2 Waschküchen mit Waschmaschinen und Trockner für die Bewohner

• das Gebäude wird von einer dort wohnenden Hausmeisterin zusätzlich betreut

• neuer, intelligenter Stromzähler 

Besichtigungen

Wir haben enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen. 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wels-Neustadt

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Herr Wolfgang Schmöller

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