HELL/GERÄUMIG/BALKON - GRAZ WALTENDORF

8047 Graz

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8047 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9379286
Anbieter-ID
6226896
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3%
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39.2 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
39.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Zentrale Lage, helle, geräumige Zimmer mit optimaler Raumaufteilung, sowie Balkon und Kellerabteil - ein Highlight unter den Immobilien. Die Wohnung beinhaltet: +) Vorraum +) Badezimmer +) kleiner Wasch-/Stauraum +) WC +) Wohnzimmer +) 2 Zimmer +) Loggia +) Kellerabteil Diese helle Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder eine WG. Die Siedlung verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsparkplatz und einen Kinderspielplatz. Eine schöne Loggia, welche von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar ist, und eine hochwertig ausgestattete Küche runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 160 06 09, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ. Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Graz Berliner Ring mit den Linien 58 und 61 ist nur 50 Meter entfernt.

Lage

Direkt am Ragnitzbach, somit schon in der Natur, aber trotzdem in der Stadt. Die Wohnung ist im 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf zwischen Ragnitzbad und Schloss Lustbühel.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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