Haus mit Donaublick! 2 Wohneinheiten, Doppelgarage und großen Garten in sonniger Lage!

4100 Ottensheim

€ 419.000,00
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4100 Ottensheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 072 m2
Nutzfläche
180 m2
verfügbar ab
01.02.2024 (01.02.2024)
Online-ID
9187062
Anbieter-ID
4236
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 419.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Nach Telefonat mit Abgeber am 5.4. ca. um 14:00 Preis auf 450.000.- gesenkt.
Baujahr
1976

Dieses geräumige Haus wurde 1976 erbaut und von 2 Parteien bewohnt. Es wurden auch in letzter Zeit noch einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Zaun wurde aufwendig neu errichtet, die Fenster wurden getauscht, Innentüren, Böden teilweise. Es wurde auf Grund der Gehbehinderung des Eigentümers noch ein Außenlift eingebaut. Es stehen aber noch einige handwerkliche Tätigkeiten im Bereich Garten, Heizung, Wasserschaden im Untergeschoß etc. an.

Lage: Sehr sonnige Hanglage auf einer Eckparzelle mit großem Garten und viel Platz für Hobby und Freizeit! Vom Balkon aus hat man Blick auf das Kraftwerk Ottensheim und die Donau!

Grundstücksgröße: 1.072 m², verbaute Fläche lt. Grundbuch 165 m².

Nutzfläche ca. 180 m²

Energieausweis:

HWB 110,2 kWh/m²a

fGEE 1,69

Kaufpreis VB:
Euro 419.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Südhanglage in Siedlung, sehr sonnig, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Herr Hermann Langanger

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