Haus für 1-2 Familien mit Ausbaupotenzial und umfangreichen Sanierungen

4952 Weng im Innkreis

€ 265.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4952 Weng im Innkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 455 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Kauf
Online-ID
9401569
Anbieter-ID
4377
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
241 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Willkommen in diesem großzügigen Haus, das Platz für 1-2 Familien bietet und über eine solide Substanz verfügt. Das Anwesen umfasst 4 überdachte Autoabstellplätze und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer sowie eine Küche, während im Obergeschoss ebenfalls 3 Zimmer vorhanden sind, mit der Möglichkeit zum Einbau einer weiteren Küche. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1950, jedoch wurden im Jahr 2007 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der Obergeschossdecke, der Austausch der Fenster sowie die Installation einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Des Weiteren wurden neue Zählerkästen im Erdgeschoss und Obergeschoss installiert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Zusätzlich bietet das Anwesen einen Bohrbrunnen bis zu einer Tiefe von 60 Metern für eine zuverlässige Wasserversorgung sowie einen gepflasterten Vorplatz und eine Gartenmauer, die dem Haus eine einladende Atmosphäre verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses geräumige Haus einzuziehen und es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:241.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at

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