Gut sichtbares Geschäftslokal an der Mozartstrasse!

Mozartstrasse 23, 4020 Linz

€ 4.130,54
Gesamtbelastung
263,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mozartstrasse 23, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Nutzfläche
263,64 m2
Verkaufsfläche
263,64 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9830985
Anbieter-ID
8106
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.130,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 808,60
Anzahl Separates WC
2
Altbau
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BOUTIQUE - SHOWROOM - ATELIER - VERKAUFSBÜRO QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 263,64 m² Verkaufsfläche: ca. 237 m² Lagerfläche: ca. 13 m² Raumaufteilung: 5 Verkaufsräume, Lager Stockwerk: EG, UG WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 10,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses bisher als Brautmodengeschäft geführte Geschäftslokal bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² ideale Möglichkeiten einen attraktiven Shop einzurichten. Das Geschäftslokal besteht aus 2 Einheiten je links und rechts vom zentralen Gebäudeeingang gelegen. Beide Einheiten sind direkt von der Strasse zugänglich und bieten je einen Verkaufsraum mit Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich der Erdgeschossfläche können Umkleiden oder weitere Verkaufsflächen angelegt werden. Über eine Stiege im Schauraum erreicht man das Untergeschoss zur erweiterten Verkaufsfläche oder Lagernutzung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt gut sichtbar an der Mozartstrasse gegenüber vom Haupteingang des WKO Standortes. Parkmöglichkeiten gibt es für Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und öffentlichen Tiefgaragen. Einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss bieten die zahlreichen Busverbindungen am Hessenplatz. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: nein Heizung: Fernwärme Klima: möglich, vorinstaliert Teeküche: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.768,28 / Monat Betriebskosten: € 2,55 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 673,83 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2768,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 673,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 688,43
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Gesamtbetrag 4130,54
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8106 - vielen Dank!