Gut aufgeteilte Büro / Geschäftsfläche im "Zentrum Werndlstraße" in Steyr

Leopold-Werndl-Straße 25, 4400 Steyr

€ 2.797,50
Gesamtbelastung
6
Zimmer
317 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leopold-Werndl-Straße 25, 4400 Steyr
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
317 m2
Nutzfläche
317 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9629405
Anbieter-ID
2940
Stand vom
06.09.2024
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.797,50
Gesamt­miete
Netto
€ 2.797,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.377,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 420,00
Anzahl Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese großzügigen Büro- und Geschäftsflächen befinden sich in der Leopold-Werndl-Straße 25 in Steyr und stehen ab sofort zur Verfügung. Das zweistöckige Büro besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist ideal geeignet für verschiedene Geschäftszwecke. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 115 m² finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich, der auch als Ausstellungsraum genutzt werden kann, eine Kundentoilette, eine Teeküche, einen Besprechungsraum sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 202 m² zwei Großraumbüros (86,92 m² und 45,43 m²), zwei Einzel-/Zweiraumbüros mit 17,38 m² und 15,02 m² sowie je ein Damen- und Herren-WC. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen Teppichfliesen, Parkett und Kunststoffboden, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. In der Gesamtmiete sind bereits sechs Parkplätze inkludiert, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher vorhanden sind. Kosten: - Hauptmietzins inkl. 6 Parkplätze netto: € 2.377,50 - Betriebskosten netto: € 420,00 (exkl. Heizung und Warmwasser) Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach individuellem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter der Telefonnummer 0699 17936667 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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