Günstige Anlegerwohnung oder aber auch für Eigenbedarf mit Heimwerkerambitionen!

4600 Wels

€ 165.000,00
Kaufpreis
80,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Wohnfläche
80,5 m2
Online-ID
9263928
Anbieter-ID
4252
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung zeichnet sich durch die gute, zentrale Lage aus. Die Dreizimmerwohnung hat einen Balkon, einen zugeordneten KFZ Stellplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im bewohnten Originalzustand und wartet auf eine Renovierung. Das Haus wurde bereits thermisch saniert und weist einen Top Energieausweiswert auf.

HWB/SK 39, fGEE 1,07

somit ist die Wohnung leicht beheizbar und die Betriebskosten halten sich im Rahmen.

Betriebskostenvorschau inkl. Heizkosten, Sanierungsdarlehen, etc. monatlich: 355,69.- Euro.

Kaufpreis: 165.000.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrale Lage im Welser Stadtteil Gartenstadt, beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft

Anfrage senden

VKB-Immobilien GmbH

Herr Hermann Langanger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4252 - vielen Dank!