Günstig kaufen - selber sanieren - 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

€ 227.885,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
79,96 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
79,96 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9629573
Anbieter-ID
3062
Stand vom
09.09.2024
Kauf­preis
€ 227.885,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 160,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,45
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
55.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur etwa 15 km von Linz entfernt. Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar und preisgünstig zu erwerben, ideal für Renovierungen nach eigenem Geschmack. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenanschluss bietet gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, dazu kommt ein separates WC und ein Abstellraum. Die großzügige Dachterrasse (ca. 43 m²) lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR hinzugekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und die Zugstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: • Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeiten • Zentrale Lage in St. Georgen an der Gusen • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Großzügige Dachterrasse mit 43 m² • Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 EUR Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Kontaktieren Sie Frau Marlene Wurm-Manzenreiter für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0664 1072646 oder wurm@zeininger.immobilien

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ZEININGER IMMOBILIEN GmbH

Frau Marlene Wurm-Manzenreiter

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