Grundsanierte und vermietete 88m²-Wohnung im Erdgeschoss

4802 Ebensee am Traunsee

€ 330.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
88,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee am Traunsee
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
88,7 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9187012
Anbieter-ID
907
Stand vom
20.12.2023
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (130 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2032
Heizwärmebedarf
41.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1953
Modernisierung / Sanierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kapitalanlage im Ortskern von Ebensee. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Besorgungen des täglichen Lebens, Öffis und Schulen finden sich ums Eck.

Die aktuell angebotene Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von rund 88m² aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellräume und einen Erdkeller.

Es wurde größten Wert darauf gelegt, dass nur hochwertige Materialien bei der Kernsanierung verbaut werden. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Bodenheizung.

Als Besonderheit sticht die Dachterrasse mit 130m² heraus, welche der allgemeinen Nutzung dient. 2 Parkplätze und 1 Fahrradraum komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnung ist aktuell befristet bis Juni 2028 an eine Familie vermietet.

Die Nettomiete beträgt € 1.000,- / Monat. Bruttorendite liegt bei 3,6%.

Geringe Betriebskostenpauschale inkl. Heizung, WW liegt bei derzeit € 100,-

Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungswünsche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Im Ortskern von Ebensee in der Schillerstraße

Anfrage senden

Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Zürrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 907 - vielen Dank!