Großzügiges Wohnhaus mit wunderschönen Gewölben und Kachelöfen in Großraming!

4463 Großraming

€ 1.850,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4463 Großraming
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
338 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9460027
Anbieter-ID
430
Stand vom
15.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 670,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
3
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
264 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.79
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eines der ältesten Gebäude des Ortes Großraming steht zur Vermietung an! Garstenau 20 befindet sich neben dem Flößerdorf und Hochseilgarten am Rande des Nationalparks Kalkalpen. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude, welches früher als Stall genutzt wurde. Carport und Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die großzügigen Wohnungen sind über 3 separate Eingangstüren zu betreten, wobei die Wohnung im Obergeschoß mit einer Größe von rund 160 m ² jederzeit bewohnbar ist. In beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und mehrere Räumlichkeiten für diverse Nutzungen zur Verfügung. Das Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 178 m² befindet sich auf Grund der aufsteigenden Mauerfeuchte teilweise nicht in einem Top Zustand und sollte eher keiner Hauptnutzung zugeführt werden. Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein Weinkeller für ihre besonderen Tropfen. Sie finden reichlich Platz, zum Arbeiten in ihrer Werkstatt, aber auch für ihr Hobby. Ein fabelhafter Standort: nur wenige Minuten vom Bahnhof Großraming entfernt, umgeben von Wiesen und Wäldern. Miete: 1.180,- € mtl. Brutto Betriebskosten: 220,– € mtl. Brutto Heizkosten: 450,- € mtl. Brutto Fernwärme (Kachelöfen und Tischherd nicht berücksichtigt) KAUTION: 4.500,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1072,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Heizkosten 375 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 202,27
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Gesamtbetrag 1850

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Österreichische Bundesforste, Forstbetrieb Steyrtal

Frau Petra Klinser

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Buseckerstraße 25, 4591 Molln

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