Großzügiges Wohnen über den Dächern von Wien Margareten

1050 Wien

€ 535.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9531193
Anbieter-ID
200
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 535.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 228,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.6 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Rechten Wienzeile im 5. Bezirk! Diese exklusive 82 m² große Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudekomplexes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Highlights sind zweifelsohne die beiden sonnigen Loggien, die eine grandiose Aussicht über die Umgebung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Bad und ein separates WC vervollständigen dieses attraktive Angebot. Von der Gemütlichkeit des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die erste Loggia, während die zweite Loggia exklusiv von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne auf Ihrer Loggia genießen, während Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echter Lebensraum, der Komfort und Stil perfekt vereint. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im gesicherten Innenhof, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrradabstellraum und einem Waschraum. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu dieser Wohnung einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in einer sicheren und attraktiven Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden. Kontakt: Gabi Hofstetter 0664/3579800

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Knoll Immobilien

Frau Gabi Hofstetter

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Ihr Ansprechpartner

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Austraße 11, 3550 Langenlois

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