Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

4910 Pattigham

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Pattigham
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
926 m2
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
116 m2
Online-ID
9614792
Anbieter-ID
0004004393
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
€ 21.420,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
25.06.2015
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2


Lage:

Beliebte Wohnsiedlung in Pattigham mit schönem Fernblick. Nähe Freizeiteinrichtung, Schule und Kindergarten. Ca. 8 km von Ried im Innkreis entfernt.


Beschreibung:

Geschmackvoll und hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus mit vielen Extras.


Baujahr 2015 in Ziegelmassivbauweise mit 50er Mauerwerk und Isolierputz. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über die Luftwärmepumpe.


Das Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller- und Garagenfläche ist durchdacht aufgeteilt.


Im ca. 67,5 m² großen Keller befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein Abstellraum, eine Waschküche, der Technikraum und die ca. 49 m² große Doppelgarage. 


Das Obergeschoss unterteilt sich in Vorraum, Gäste-WC, Büro, helles Wohnzimmer ausgestattet mit einem Schwedenofen, Essküche mit BORA-Kochfeld, Speise, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne.


Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und die sonnige, ca. 50 m² große Dachterrasse mit Weitblick.


Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • 3-fach Verglaste Kunststoff-Alufenster (teils mit elektrischen Raffstore und teils mit Rollos),
  • einheitliche Parkett- und Fliesenböden,
  • zentrale Wohnraumlüftung,
  • Glasfaseranschluss im Haus,
  • Haustüre mit automatischer Verriegelung und Code,
  • schön angelegte Gartenanlage mit Ziersträuchern, Obstbäumen und Hochbeeten
  • Gartenhütte mit Stromanschluss
  • Diverse Leerverrohrungen und Anschlüsse
  • und viele weitere Extras....


Verfügbar nach Vereinbarung.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Herr Georg Brunner

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