Großzügiges Eigenheim in ruhiger Siedlungsrandlage

4070 Eferding

€ 750.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4070 Eferding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
935 m2
Wohnfläche
234 m2
Kellerfläche
97 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9393862
Anbieter-ID
0004004036
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
€ 27.000,00
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Aus­stell­datum
04.04.2024
Heizwärmebedarf
38 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2

Das großzügige, gepflegte vollunterkellerte Wohnhaus mit abgetrennter Praxis, wurde 2008 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus mit idyllischem Garten inkl. Pool befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage und ist dennoch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Eferding entfernt. Die durchdachte offene Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfüllen.


Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, einen offenen Küchen-, Ess-, Wohnbereich mit Kamin, einen Küchenabstellraum, einen Wirtschaftsraum und ein WC auf.

Im Obergeschoss befinden sich die Praxisräume mit einem separaten Zugang, sowie die 4 Schlafräume, davon ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer inkl. WC. Ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten viel Bewegungsfreiheit.


Der Keller mit einem Fitnessraum inkl. Sauna, einem Abstellraum, einem großen Wirtschaftsraum sowie einem großzügigen Heizraum lässt keine Wünsche offen.

Die beiden Heizsysteme (Luftwärme und/oder Gas) bringen Sie gut durch jeden Winter.

Die großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und Zugang in den Gartenbereich runden das gesamte Angebot ab.


Nicht barrierefrei!

Ab sofort verfügbar.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Peuerbach

Frau Barbara Ecker

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