Großzügiges Büro mit Schauraummöglichkeit und Parkplätzen!

Bockgasse 2, 4020 Linz

€ 9.634,85
Gesamtbelastung
633,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bockgasse 2, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
633,2 m2
Nutzfläche
633,2 m2
Online-ID
9047164
Anbieter-ID
7626
Stand vom
23.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 29.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.634,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.276,61
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

OPEN SPACE - OFFICE - PARKPLÄTZE - BAHNHOF QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 633,20 m² auf 2 Ebenen Raumaufteilung: EG: großzügige offene Büro-/Schauraumfläche, Besprechungsraum, Teeküche, Lager, OG: Empfang, offene Bürofläche, Büroräume mit Glasabtrennung, Teeküche mit Sozialraum Stockwerk: EG und 1. OG Nettomiete / m²: € 11,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Interessante Möglichkeit für Unternehmen welche Zentrumsnähe, raschen Autobahn- und öffentlichen Verkehrsanschluss schätzen! Nutzen Sie diese spannende Möglichkeit ein attraktives Büro mit großzügigem Schauraum zu mieten. Die Fläche ist geteilt in einen großzügigen, offenen Bereich mit Teeküche, separatem Besprechungszimmer und Büroraum im Erdgeschoss und eine mit modernen Glaselementen unterteilte Fläche im 1. Obergeschoss welche intern mit einer Stiege verbunden ist. Der aktuelle Grundriss ist auf den Plänen gut ersichtlich, kann jedoch den individuellen Wünschen gemäß angepasst werden. Selbstverständlich sind Teeküchen und Sanitäranlagen auf beiden Ebenen, ein Archiv-/Lagerraum mit ca. 46 m² ist im 1. OG vorhanden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses vielseitige Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des Gebäudes Bockgasse 2a mit guter Sichtbarkeit von der Kreuzung Stockhofstrasse/Waldeggstraße mit rascher Anbindung zur A 7. Der Linzer Hauptbahnhof mit Straßenbahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Busverbindungen in nächster Umbgebung runden das öffentliche Verkehrsangebot ab. Parkplätze für Mitarbeiter sind in der hauseigenen Garage verfügbar und es besteht die Möglichkeit auch Kundenparkplätze vor dem Objekt anzumieten. AUSSTATTUNG Zustand: gut Fenster: öffenbar Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: 2 Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 6.965,20 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.063,84 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6965,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1063,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1605,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9634,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage senden

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7626 - vielen Dank!