Großzügige Maisonette-Wohnung in Liefering mit Blick auf den Gaisberg

5020 Salzburg

€ 597.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
8,5 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9457659
Anbieter-ID
196
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 597.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,00
Balkon/Terrassenfläche
7 m2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Salzburg bietet auf 110 qm Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen ein exklusives Wohnerlebnis. Durch die Süd/Ost-Ausrichtung ist die Wohnung ideal belichtet und ermöglicht von der schönen Terrasse aus einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Lage und Umgebung: Die Wohnung, im 2. Stock einer ruhigen Wohnanlage, befindet sich im beliebten Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Taxham. Die exzellente Infrastruktur garantiert eine optimale Lebensqualität: Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem O-Bus leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Europark, zudem befinden sich das Red Bull Stadion, das Casino und der Golfclub Klessheim in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie das Herz Jesu Gymnasium sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung an Wien, Villach und München sind ebenfalls schnell erreicht. Das nahegelegene Krankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zugleich bereichert das ländliche Umfeld mit der Nähe zu Bauern- märkten das tägliche Leben und schafft eine Verbindung zur Natur. Raumaufteilung und Ausstattung: • Erdgeschoss: Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken, Gästetoilette, • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit • Terrassenzugang, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres • Zimmer, das als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. • Obergeschoss: Zugang über eine interne Treppe, Vorraum, drei weitere Zimmer (ideal als • Kinder- oder Schlafzimmer) und eine weitere Toilette mit Waschgelegenheit. Zusatzangebote: Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen PKW-Stellplatz, eine allgemeine Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil (8,5 m²). Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert und kann ablösefrei übernommen werden. Dieses Angebot verspricht ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität, perfekt geeignet für Familien oder Paare, die eine zentrale und doch ruhige Wohnlage in Salzburg schätzen. Kontakt: Sonja Knoll 0664/2126500

Anfrage senden

Knoll Immobilien

Frau Sonja Knoll

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Knoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Knoll
Naarner Straße 3, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 196 - vielen Dank!