Großzügige familienfreundliche Neubaumietwohnung - Großer Balkon

Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz

€ 1.708,69
Gesamtbelastung
4
Zimmer
111,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
111,06 m2
Wohnfläche
111,06 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9369582
Anbieter-ID
30319
Stand vom
04.06.2024
Provision für Mieter
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.708,69
Gesamt­miete
€ 1.708,69
Netto­kalt­miete
€ 1.221,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 364,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarfskennwert
30.7 kWhm2a
Heizwärmebedarf
30.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.43
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hochwertige Neubaumietwohnung in Ebelsberg in ökologischer Bauweise

Diese moderne Neubauwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht.

Diese schöne 4-Zimmerwohnung mit 2 großen Balkone ist süd- und ostseitig ausgerichtet und liegen im 3. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Als Sonnenschutz dienen elektrische Verbund-Raffstoren.

Besonders charmant ist die natürliche Bauweise in Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet somit ein harmonisches Wohnambiente und eine umweltfreundliche Bauweise.

Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren. Die Heizkosten und die Kühlung werden direkt mit der Fa. Techem abgerechnet.

Besonders hervorzuheben:

- Ökologischer nachhaltiger Holzbau
- Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung
- Kollektoren unter der TG für die Kühlung
- Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
- Barrierefreiheit und Gemeinschaftsdachterrasse
- Tiefgarage: mit E-Ladestationen zur Nachrüstung
- Fenster: mit einer 3-fach-Isolierverglasung
- Eingangstüren: mit verdeckten Türbänder, stumpf einschlagend
- Fußboden: Landholzdiele Eiche geölt
- Terrassen und Loggien: Feinsteinzeugplatten 50/100

Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,70

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Firma Gerold Stadlhuber

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