Großzügige Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Industriezeile!

Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz

€ 3.573,60
Gesamtbelastung
248,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
248,18 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
248,18 m2
Online-ID
9125717
Anbieter-ID
7695
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.573,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.027,20
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.66 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV QUICKFACTS Bürofläche: ca. 248 m² Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar Raumaufteilung: 2 Büro-/Seminarräume mit 54 und 92 m², 1 Büroraum mit ca 26 m², Sozialraum, Dusche Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,55 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 248 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen sowie eine Dusche. 2 Freistellparkplätze (je € 45,50 netto) sind dem Objekt zugwiesen und auf Wunsch können zusätzliche Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden. Lager- und Archivräume in verschiedenen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: möglich Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,55 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.122,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 620,00 / Monat Heizkosten: € 145,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 10.800,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2122 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 620 zzgl 20% USt.
Heizkosten 145 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 595,6
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Gesamtbetrag 3573,6
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7695 - vielen Dank!